Sobretudo, um condomínio fechado é uma forma de organização residencial que definitivamente ganhou espaço no mercado imobiliário. Os condomínios são um conjunto de casas, apartamentos ou lotes de terreno que ficam localizados em uma área cercada e possuem acesso controlado.
A principal característica de um condomínio fechado é a presença de uma cerca ou muro que envolve todo o perímetro da área. Essa barreira tem o objetivo de restringir o acesso de pessoas não autorizadas, aumentando a segurança e a privacidade dos moradores.
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Quais são os tipos de condomínio?
Existem diferentes tipos de condomínios, cada um com suas características e finalidades específicas. A seguir, confira os tipos de condomínios existentes no Brasil.
Condomínios residenciais
São os condomínios destinados exclusivamente à habitação, onde as unidades são residências individuais, como casas, apartamentos ou vilas. Esses condomínios podem oferecer uma variedade de amenidades e serviços compartilhados, como áreas de lazer, piscinas, academias, entre outros.
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Condomínios comerciais
São projetados para abrigar empresas, escritórios, lojas ou estabelecimentos comerciais. Esses condomínios geralmente possuem espaços compartilhados, como corredores, recepção, elevadores e estacionamentos, que são utilizados pelos diferentes proprietários ou locatários.
Condomínios mistos
São condomínios que combinam elementos residenciais e comerciais em um mesmo empreendimento. Por exemplo, um condomínio misto pode ter prédios residenciais e lojas comerciais integrados em um único complexo, proporcionando um ambiente em que os moradores têm acesso conveniente a serviços e comércios próximos.
Qual a vantagem de morar em um condomínio fechado?
Afinal, não existe apenas uma vantagem de morar em um condomínio fechado, mas sim diversas vantagens. Confira a seguir:
Segurança
A segurança é frequentemente uma das principais razões para escolher um condomínio fechado. Esses empreendimentos geralmente possuem sistemas de segurança, como portarias com controle de acesso, câmeras de vigilância e equipes de segurança, o que pode ajudar a reduzir os riscos de intrusões e crimes.
Privacidade
Os condomínios fechados geralmente oferecem um nível mais alto de privacidade em comparação com bairros abertos. Com menos acesso público e menos tráfego de pessoas desconhecidas, os moradores podem se sentir mais seguros e protegidos em seu ambiente residencial.
Infraestrutura e serviços
Muitos condomínios fechados oferecem uma infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, iluminação adequada, áreas verdes, playgrounds, quadras esportivas, piscinas e até mesmo academias ou clubes exclusivos. Além disso, alguns condomínios podem fornecer serviços adicionais, como limpeza, manutenção de jardins e coleta de lixo, que são compartilhados pelos moradores.
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Ambiente tranquilo
Devido à sua natureza restrita e ao controle de acesso, os condomínios fechados tendem a ser mais silenciosos e tranquilos do que áreas urbanas mais movimentadas. Isso pode ser especialmente atraente para pessoas que procuram um refúgio tranquilo após um dia agitado de trabalho.
Vizinhança selecionada
Muitos condomínios têm critérios específicos para a seleção de seus moradores, como análise de crédito e entrevistas. Isso ajuda a garantir que você estará cercado por pessoas que compartilham de interesses e estilo de vida semelhantes, o que pode resultar em uma comunidade mais harmoniosa e coesa.
Manutenção compartilhada
Em um condomínio fechado, a manutenção das áreas comuns é geralmente de responsabilidade da administração do condomínio. Isso significa que os moradores não precisam se preocupar com a manutenção de jardins, piscinas, áreas de lazer e outras amenidades, já que essas tarefas são realizadas por equipes designadas.
Valorização imobiliária
Em muitos casos, os imóveis localizados em condomínios fechados tendem a se valorizar mais rapidamente do que em áreas abertas, o que os torna uma ótima possibilidade de investimento. A exclusividade, a infraestrutura e os serviços oferecidos pelos condomínios podem contribuir para uma valorização a longo prazo.
Qual a diferença de condomínio fechado e bairro planejado?
Um condomínio fechado é um empreendimento imobiliário pode incluir segurança 24 horas, áreas comuns como piscinas, quadras esportivas, áreas de recreação infantil, academias e salões de festas, além de regras e regulamentos internos para uso dessas comodidades.
Além disso, um benefício extra de um condomínio fechado é a manutenção das áreas comuns e infraestrutura, como jardinagem, limpeza, reparos, coleta de lixo, entre outros. Isso é feito por meio de taxas mensais ou anuais pagas pelos moradores.
Em contrapartida, o bairro planejado é um projeto de desenvolvimento urbano que envolve o planejamento cuidadoso de uma área para criar um ambiente harmonioso e funcional. Geralmente, um bairro planejado é projetado e desenvolvido do zero por uma construtora em uma área demarcada.
Conclusão
Por fim, esperamos que este conteúdo tenha sido útil para você. Essas são apenas algumas das vantagens que podem ser encontradas em condomínios fechados. É importante ressaltar que as características e benefícios podem variar dependendo do condomínio específico, por isso é recomendável pesquisar e visitar diferentes opções antes de tomar uma decisão de moradia.
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