Uma das decisões na hora de adquirir um apartamento para morar ou investir passa por qual andar escolher.. Isso porque cada um oferece benefícios e desafios distintos, que podem impactar na forma como você vive.
A privacidade, a segurança e o acesso estão entre os vários fatores que influenciam a escolha, seja de vistas deslumbrantes nos andares mais altos à conveniência nos andares mais baixos.
A seguir, vamos detalhar cada opção para ajudar você a escolher o que é melhor para o seu estilo de vida.
Diferenças entre andares
Ao decidir em qual andar de um prédio residir, vários fatores entram em jogo, cada um influenciando de uma maneira . Aqui estão alguns aspectos a considerar:
Andares baixos
Geralmente referem-se ao primeiro ao terceiro andar. Estes andares são mais acessíveis, mas tendem a ter mais ruído devido à proximidade com a rua e áreas comuns:
- Acessibilidade: ideal para quem tem dificuldades de locomoção ou famílias com crianças pequenas. Menos dependência de elevadores em caso de falhas ou manutenções.
- Conveniência: mais fácil para sair e entrar frequentemente, especialmente para passear com pets ou para rápido acesso à rua.
- Barulho: maior exposição a ruídos de rua e atividades no lobby ou áreas comuns do prédio.
- Segurança e privacidade: maior risco de acesso externo às janelas ou varandas, menor privacidade devido à proximidade com a rua.
Andares intermediários
Compreendem, tipicamente, do quarto ao sexto andar. Oferecem um equilíbrio entre a redução de ruído e a qualidade da vista, sem estar muito alto ou muito próximo ao solo:
- Equilíbrio: oferecem um meio-termo entre a exposição ao barulho e a necessidade de usar elevadores.
- Vista moderada: vistas melhoradas em comparação aos andares mais baixos, mas sem a amplitude dos andares superiores.
Andares altos
São os andares acima do sétimo, onde os moradores podem desfrutar de vistas panorâmicas, menos barulho e uma maior privacidade e segurança:
- Vista panorâmica: benefício de uma vista desobstruída, ideal para quem valoriza paisagens urbanas ou naturais.
- Menos barulho: redução significativa de ruídos de rua, proporcionando um ambiente mais tranquilo.
- Qualidade do ar e menos insetos: melhor ventilação natural e menos incômodos por insetos voadores.
- Desafios de acesso: dependência maior de elevadores, o que pode ser um problema durante cortes de energia.
Quais critérios usar para escolher o melhor andar para se morar?
Para escolher o melhor andar para morar sem repetir as diferenças específicas entre os andares, podemos focar em critérios adicionais que influenciam essa escolha, como o estilo de vida, necessidades específicas e preferências pessoais:
1. Estilo de vida e necessidades diárias
Considere como a escolha do andar pode impactar sua rotina diária. Por exemplo, andares mais baixos podem ser mais convenientes para famílias com crianças pequenas ou pessoas com problemas de mobilidade.
2. Preferências particulares
Alguns moradores podem preferir andares mais altos por causa da vista e da tranquilidade, enquanto outros podem preferir andares mais baixos para evitar esperas prolongadas no elevador. O que você prefere?
3. Necessidades futuras
Considere como os comportamentos da sua família podem mudar ao longo do tempo. Devido a preocupações com mobilidade, por exemplo, os idosos podem se beneficiar mais de morar em andares mais acessíveis.
4. Custo-benefício
Considere os valores e benefícios de cada alternativa. Andares mais baixos podem ser mais baratos, mas andar mais alto poderá fornecer mais vista e privacidade.
Checklist de perguntas para ajudá-lo a se decidir
1. Você prefere vistas desimpedidas e muita luz natural?
- Sim: andares altos são melhores.
- Não: andares mais baixos ou médios podem ser suficientes.
2. Você valoriza mais a privacidade e a tranquilidade do ruído externo?
- Sim: andares altos oferecem mais privacidade e menos ruído.
- Não: andares mais baixos podem ser adequados.
3. Você tem preocupações com a mobilidade ou acessibilidade em caso de falha de elevador?
- Sim: andares mais baixos ou intermediários são mais práticos.
- Não: um andar alto pode ser considerado.
4. Possui crianças ou pets que precisam de acesso rápido ao exterior?
- Sim: andares mais baixos facilitam a logística.
- Não: andares mais altos podem ser uma opção.
5. Está buscando uma maior valorização do investimento imobiliário?
- Sim: andares altos geralmente valorizam mais.
- Não: a preocupação com a valorização pode não ser prioritária.
6. Preocupa-se com insetos ou poluição?
- Sim: andares altos tendem a ter menos insetos e poluição.
- Não: andares mais baixos podem ser considerados.
Respondeu? Agora é muito simples:
- Some os ‘Sim’ para as perguntas 1-4. Se a maioria for ‘Sim’, os andares altos são recomendados para você.
- Some os ‘Sim’ para as perguntas 5-6. Se a maioria for ‘Sim’, os andares baixos ou intermediários são mais adequados.
Andares mais altos são mais vantajosos?
A escolha de morar em andares mais altos de um edifício traz vantagens significativas que podem ser decisivas dependendo das suas preferências pessoais e estilo de vida, por isso eles geralmente são mais caros.
Projetos como o Vitra Residence, que possui as torres mais altas de Santa Bárbara D’Oeste, e o Terrace Serra do Japi, com sua vista permanente para a imponente Serra do Japi, exemplificam perfeitamente o valor agregado por essas perspectivas elevadas.
Residir nessas alturas propicia uma vista panorâmica constante, livre de obstruções, e também eleva o patamar de exclusividade e luxo do imóvel. Conheça quais são as principais vantagens de morar em andares mais altos:.
- Vista e iluminação: andares mais altos frequentemente oferecem vistas desimpedidas e mais exposição à luz natural, o que pode melhorar o humor e reduzir a necessidade de iluminação artificial.
- Privacidade e tranquilidade: a maior distância do nível da rua reduz ruídos urbanos e oferece mais privacidade, distanciando os residentes das atividades do térreo e da observação de pedestres e tráfego.
- Qualidade do ar: na maioria das vezes, há menos poluição e poeira nos andares superiores, contribuindo para um ambiente doméstico mais saudável.
- Valorização imobiliária: apartamentos em andares mais altos tendem a ter uma valorização maior ao longo do tempo devido às vistas e outros benefícios supracitados.
Por outro lado, os custos podem ser mais altos tanto em termos financeiros quanto em conveniência durante interrupções de energia, dado o maior uso de elevadores. A decisão dependerá das suas prioridades e do que você valoriza mais em sua experiência residencial.
Conclusão
A escolha do andar certo é uma decisão que leva em consideração muitos critérios que possuem perspectivas diferentes para os moradores. Cada opção tem suas vantagens, e a melhor escolha dependerá de suas necessidades, estilo de vida e coisas que você mais valoriza em sua casa.
Ao levar em consideração tudo o que falamos acima, você estará preparado para tomar uma decisão que atenda às suas expectativas e melhore sua experiência de vida. Agradecemos por ler este guia e esperamos que ele o ajude a encontrar o apartamento perfeito para investir ou para morar com a sua família.
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