A forma de pagamento deve ser uma das primeiras decisões a se tomar no processo de compra de um novo imóvel. São diversas possibilidades de formato de compra, realizar a compra de um imóvel à vista, é um ótimo negócio a se fazer caso você já possua um valor disponível, ou também é possível financiar a maior parte.
A retomada do mercado financeiro é uma boa oportunidade para se fazer esse investimento, já que consequentemente a oferta imobiliária também aumenta e você pode conseguir bons negócios. Principalmente se optar pela compra durante a fase de obra, pois o valor é revertido para a construção do empreendimento.
Dicas para realizar um investimento imobiliário seguro
Para isso, a equipe da Auten Incorporadora preparou um post para falar sobre como essa modalidade é benéfica, mas também suas pequenas desvantagens. A seguir, confira os prós e contras de comprar um imóvel à vista, bem como algumas dicas para fazer esse investimento.
Vantagens de comprar um imóvel a vista
Maior desconto
Em primeiro lugar, como citamos anteriormente, o desconto é um grande atrativo de pagar o valor do imóvel à vista. Afinal, no financiamento imobiliário você deve pagar as parcelas com juros, e a longo prazo, o custo do imóvel é maior.
Sem riscos e imprevistos
Comprar um imóvel à vista significa ter segurança e isenção de eventuais imprevistos. Financiar um imóvel significa que você terá que parcelar a maior parte do valor do seu apartamento. Mesmo que seus riscos de se endividar sejam mínimos, é melhor evitar riscos.
Além disso, na compra à vista não é necessário cuidar dos fatores a longo prazo, como documentação, crises econômicas que mexem na inflação e a possibilidade de ter prejuízo no seu negócio.
Realização
Sim. Uma das maiores vantagens de se comprar um imóvel à vista é a realização pessoal. Primordialmente, saber que aquele negócio foi concluído com êxito e que você terá tempo para investir em novos projetos, ganhando aquela sensação de liberdade.
Imaginando que, em média, famílias gastam 30% do seu rendimento com financiamento, trata-se de uma boa folga no orçamento. Você não terá uma despesa de longo prazo no seu orçamento.
Desvantagens de comprar a vista
Guardar a longo prazo
Nos dias de hoje, certamente a ansiedade toma conta e é difícil guardar o dinheiro quando se tem o objetivo de comprar o imóvel à vista. Você pode ter uma personalidade de alguém que gasta excessivamente. Pode ser necessário passar alguns meses ou até anos investindo bem para se obter o valor de um imóvel.
Investimento após quitação do imóvel
Depois que ocorre a compra do imóvel, é preciso ter em mente que, muito provavelmente, você terá gastos financeiros como a reforma. Portanto, é imprescindível que avalie bem o seu recurso como um todo.
Por outro lado, se você optar por comprar um imóvel novo, na planta, terá maior tempo para fazer o seu planejamento ou mesmo decidir se deve financiar uma parte do apartamento ou não, para ter os valores necessários para a colocação dos pisos, armários, dentre outros itens necessários para a obra inicial.
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Como pagar o imóvel à vista?
Além de diminuir gastos supérfluos, existem duas maneiras de investir seu dinheiro.
- Poupança: esse é um dos investimentos mais seguros do mercado, mas seu rendimento é baixo. A rentabilidade da conta poupança é definida pelo Banco Central, por isso todos os bancos oferecem o mesmo valor.
- Investimentos: você dispõe de um valor e o dinheiro investido rende durante determinado período. Existem várias formas de investimentos com diferentes prazos. A essa altura, você deve analisar aquele que melhor se encaixa no seu perfil e objetivo, tanto em questão de rendimento quanto de período para obter tal rendimento.
Se você tem o perfil mais conservador, investir no Tesouro Direto pode ser uma boa opção, mas se você está disposto a se expor mais, ações podem ser bons investimentos, desde que você busque se aprofundar no assunto e entenda como elas funcionam.
Qual a finalidade da compra?
Um fator a se levar em consideração é por qual motivo você está comprando esse imóvel. Seja como for, se você está procurando um apartamento para morar, é necessário investigar quais as melhores condições, conforme sua renda.
Porém, se o objetivo é investir em um apartamento para alugar futuramente, talvez a compra à vista não seja a melhor solução. Isso é devido ao fato de que, ao financiar um imóvel, você já tem acesso ao mesmo e pode alugá-lo. Assim, o valor que receber do aluguel pode servir como pagamento da prestação.
Conclusão
Por fim, agora que você tem uma ideia se a compra de um imóvel à vista vale a pena para você, fique à vontade para conhecer os empreendimentos da Auten Incorporadora. Caso esteja procurando imóveis de alto padrão no interior de São Paulo, podemos te ajudar na concretização deste objetivo.
Ah, e se você gostou do texto, confira mais dicas no blog da Auten!
