O mercado imobiliário vem crescendo e cada vez mais vemos pessoas falando sobre investir em imóveis ou até mesmo iniciar seus investimentos neste perfil de mercado. Mas você sabe como fazer um investimento imobiliário seguro?
Para você trilhar um caminho de sucesso no mundo dos investimentos imobiliários preparamos este artigo com muitas dicas importantíssimas para sua saúde financeira.
Portanto, leia até o final e veja como o investimento imobiliário pode se tornar uma forma de renda fixa.
Saiba no que você quer investir:
Para você investir no mercado imobiliário primeiramente você precisa ter metas bem definidas e saber quais são os tipos de investimentos que busca fazer. Traçar um bom plano de ação pode ser a solução neste primeiro momento.
Descubra mais sobre o seu perfil de investidor, estude sobre o mercado e ações e se planeje bem para poder entender qual aplicação poderá trazer bons frutos.
Após feito esses primeiros passos, é importante destacar o quanto pode ser promissor investir em um imóvel para locação ou valorização de venda. Assim, você deverá categorizar quais são os potenciais empreendimentos no momento.
A dica principal aqui é saber quais cidades têm potencial de crescimento imobiliário. O interior de São Paulo vem crescendo muito e oferecendo moradias amplas, de alto padrão e com um bom custo-benefício, esse pode ser um caminho para você começar a investir.
Antes de investir no imóvel saiba o que pode valorizá-lo:
Sim, olhar os detalhes do imóvel antes de investir pode te poupar de preocupações futuras, quer um exemplo?
A compra de um apartamento na planta para revenda futura ou como segundo imóvel, pode parecer um bom negócio, mas, é necessário saber quais são os atrativos do condomínio que podem ser decisivos no ato da revenda e possam valorizá-lo como imóvel.
Neste caso, vale dizer que não apenas o condomínio em si fará a diferença, mas, podemos nomear aqui alguns dos requisitos que podem ajudar no valor de revenda como: localização, comodidades, segurança, área de lazer, escolas e acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida.
Todos esses pontos são valorizados no processo de investimento, ou seja, quando escolhemos um imóvel para investir, ainda na planta, precisamos saber quais seriam os atrativos que fariam você, por exemplo, querer morar neste local.
Compre imóveis na planta:
Sim, os imóveis ainda na planta podem sair com um custo-benefício interessante para quem busca investir no mercado imobiliário. Isso porque a valorização desses imóveis pode ser grande e muito mais após a entrega das unidades.
Imóveis na planta atualmente são os mais buscados no mercado, devido às possibilidades de financiamento e as vantagens que eles podem oferecer após concluídos.
Mas, antes de comprar o imóvel, verifique as cláusulas com a construtora e os processos de transferência do contrato. Além disso, verificar a regulamentação da construção e se pode ser financiado por grandes bancos, isso fará diferença no ato da venda.
Busque imóveis para locação:
Imóveis para locação são excelentes formas de investir no mercado imobiliário. Neste caso você pode fazer a aquisição de um segundo imóvel e decorá-lo, mobiliá-lo e deixá-lo pronto para morar. A locação de imóveis nunca saí do topo do mercado de investimentos imobiliários.
Com isso, a proposta de segundo imóvel pode fazer todo sentido, pois o mesmo pode se tornar uma renda fixa para você. Além disso, quando falamos de imóveis de alto padrão para locação podemos fazer uma pesquisa de mercado e basear o valor de locação nas propostas que já estão ativas.
Essa pesquisa pode fornecer o valor de lucratividade com o imóvel anualmente e quais são os valores de manutenção para mantê-lo. E se você optar por um imóvel em condomínio, poderá ter uma valorização maior no valor da locação, apenas pelas comodidades e áreas de lazer que o condomínio disponibiliza.
Sempre verifique as condições do imóvel:
Quando falamos sobre verificar condições, não estamos falando apenas das condições físicas, estamos falando de um todo. Ou seja, quais são as regras, caso seja um condomínio, como é o processo de transferência e as regulamentações deste processo.
Todos esses passos são importantes no ato da escolha do seu investimento, portanto, busque o apoio de um profissional caso necessário. É muito importante fazer uma análise completa de tudo, desde a documentação da construção do imóvel até o processo de compra e venda.
Esses pontos podem impactar na forma de aquisição do imóvel e no processo de revenda futuro.
As construtoras geralmente possuem financiamento por grandes bancos, que autorizam a transferência regulamentada em cartório mediante a apresentação da documentação necessária.
O grupo Cataguá Soluções Imobiliárias, por exemplo, conta com 36 anos de experiência de mercado e com um conceito de moradia regulamentado e totalmente disponível para financiamento com os maiores bancos do mercado.
Portanto, saber as condições do imóvel é muito importante para você não ter problemas lá na frente.
Conclusão:
Buscar saber mais sobre os prazos de entrega da construtora, histórico e reclamações é imprescindível na hora de comprar um imóvel.
Não esqueça de saber quais os locais em potencial de crescimento no seu estado. Aqui em São Paulo a expansão do home office contribuiu para o aumento da busca de casas e apartamentos mais no interior do estado e em bons bairros.
Por fim, vale dizer que todos os nossos imóveis são pensados para o bem-estar dos moradores, a Auten trabalha apenas com apartamentos de alto padrão e com construções regulamentadas, trazendo as melhores condições de compra e venda. Então, acesse o nosso portfólio de projetos e comece a investir.
