Investir é uma decisão estratégica que pode gerar inseguranças, especialmente em investimentos de longo prazo. No entanto, o mercado imobiliário no Brasil tem se mostrado uma opção segura e rentável, com uma recuperação robusta e consistente nos últimos anos, especialmente após a pandemia. Com recordes de vendas e lançamentos, o setor continua a crescer de forma sólida, proporcionando ótimos retornos aos investidores.
Se você está buscando diversificar seu portfólio de investimentos, os imóveis podem ser realmente uma excelente opção. A seguir, listamos 8 motivos que demonstram por que investir em imóveis pode ser um passo inteligente e seguro.
8 motivos para diversificar investimentos com imóveis
1. Estabilidade financeira
Imóveis são sinônimo de segurança. Diferente de outros ativos que podem ser voláteis, os imóveis tendem a preservar sua valorização mesmo em períodos de crise. Isso se dá porque são bens de primeira necessidade e geralmente são as últimas despesas a serem reduzidas em momentos de incerteza financeira.
2. Renda passiva
Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a possibilidade de gerar renda passiva através do aluguel. Alugar um imóvel pode proporcionar uma renda mensal constante, além da valorização do imóvel ao longo dos anos, acumulando ganhos tanto em curto quanto em longo prazos.
3. Proteção contra inflação
Imóveis são uma excelente proteção contra a inflação. Enquanto o valor do dinheiro pode diminuir ao longo do tempo, o valor dos imóveis tende a aumentar, protegendo seu investimento do efeito corrosivo da inflação.
4. Controle sobre o investimento
Ao investir em imóveis, você tem controle maior sobre o seu investimento. Afinal, você pode decidir quando vender, reformar ou alugar, aumentando suas chances de maximizar o retorno do investimento conforme as condições do mercado mudam.
5. Potencial de valorização
Este é um dos principais atrativos para os investidores. Imóveis bem localizados, como os da Auten Incorporadora, em cidades ou regiões em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura próximos, tendem a valorizar significativamente. Além disso, imóveis comprados na planta podem valorizar de 15% a 40% durante o período de construção.
6. Benefícios fiscais
Investir em imóveis pode proporcionar benefícios fiscais, como deduções de impostos sobre a renda de aluguéis e isenções de ganho de capital em determinadas condições.
Por exemplo, no Brasil, rendimentos de aluguéis podem ser deduzidos de despesas com manutenção, impostos e taxas administrativas, reduzindo a carga tributária. Além disso, há isenções de ganho de capital para imóveis vendidos por até R$440.000, desde que o proprietário não tenha realizado outra venda de imóvel nos últimos cinco anos.
Esses benefícios são aplicáveis em todo o território nacional, mas podem variar conforme a legislação local e mudanças nas políticas fiscais.
7. Solidez com o passar do tempo
Uma estratégia essencial para minimizar riscos é diversificar. Neste sentido,enquanto outros mercados são mais voláteis, o setor imobiliário é mais sólido, com ciclos mais consolidados e definidos.
8. Possibilidade de alavancagem financeira
A alavancagem financeira é outra vantagem do investimento imobiliário. Utilizando financiamentos, é possível adquirir imóveis com uma porcentagem do valor total, potencializando seus ganhos com a valorização do imóvel, mesmo sem ter todo o capital inicialmente.
Empreendimentos Auten
Os empreendimentos da Auten Incorporadora são uma excelente opção para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis. Com projetos inovadores, localizações estratégicas e alto potencial de valorização, a Auten traz opções que atendem diferentes perfis de investidores:
Terrace Serra do Japi
O Terrace Serra do Japi está localizado em uma das áreas mais valorizadas de Jundiaí, oferecendo grande potencial de valorização futura. Este empreendimento é uma excelente opção de investimento devido ao seu design moderno e sofisticado, que atrai tanto compradores quanto locatários em potencial.
A vista permanente para a Serra do Japi e a área de lazer exclusiva do empreendimento, projetada sete metros acima do nível da rua, são alguns dos pontos que aumentam a atratividade do imóvel,potencializando o retorno sobre o investimento através da valorização imobiliária e da renda com aluguel.
Vitra Residence
O Vitra Residence tem destaque para o uso de materiais sustentáveis, posicionando-se como uma escolha ideal para investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização e apelo no mercado moderno.
Localizado estrategicamente próximo a centros comerciais e serviços essenciais, o Vitra Residence oferece diversas opções de plantas que atraem uma ampla gama de inquilinos e compradores. As comodidades exclusivas, como espaços de coworking e área fitness de última geração, aumentam ainda mais o valor do imóvel, tornando-o uma opção lucrativa tanto para aluguel quanto para revenda.
Conclusão
Investir em imóveis é uma decisão que pode trazer estabilidade, proteção contra a inflação, e a possibilidade de gerar renda passiva, entre outros benefícios.
Com a escolha correta dos imóveis e uma estratégia bem planejada, você pode diversificar seu portfólio de forma segura e rentável.
